quinta-feira, 20 de agosto de 2009

PERDAS ACELERAM NOS CMBS

Enquanto que os media já falam de boca cheia no fim da recessão, as perdas nos empréstimos CMBS ("Commercial Mortgage Backed Securities") nos EUA vão-se acumulando.

Na prática, os CMBS são empréstimos imobiliários comerciais. Os principais destinos deste tipo de empréstimo são novos(as) ou reconvertidos(as) clínicas, prédios, escritórios, shoppings e outras superfícies comerciais, hoteis e fábricas.

Os últimos dados de que disponho são relativos a Junho e o cenário é negro e de aceleração da tendência iniciada em finais de 2008 pois só em Junho os atrasos superiores a 30 dias nos pagamentos subiram 53% relativamente a Maio, explodindo uns substanciais 9.87 mil milhões de USD para um total de 28.65 mil milhões de USD nos últimos 12 meses (gráficos da cortesia da RealPoint):







Este brutal agravamento dos atrasos nos pagamentos dos CMBS é um mau presságio para a economia Americana (e global) pois representa cerca de 13% do PIB Americano...

Cumprimentos,

Dax Speculator